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第93章 远虑（第1页）

祁真当众打电话给苏依林，借到两千万元，一瞬间解决了令人头痛的难题，与会者都高兴不已。唯独孟芸郁郁寡欢、神情落寞。

自此以后，孟芸不再打电话给祁真，也不再单独与祁真碰面。必要的工作汇报，她都是会同鲁大江一起向祁真汇报，汇报完之后也不单独留一会儿，而是与鲁大江一同离开。

孟芸刻意与祁真保持着疏离的上下级工作关系。

祁真心知肚明，孟芸也许是在生他的气，也许是决定了不再与他有进一步的关系。

但不论孟芸心里是怎么想的，祁真决定不去向孟芸作任何解释。

对于感情，祁真模棱两可，下不了最后的决心。所以没有必要解释。

越解释，越容易引起孟芸的错觉，最终有可能会害了她。

就让一切平复！让一切自然而然！

元丰酱干厂和黄大妈腐乳厂顺利投产后。祁真腾出时间和精力过问和督导经济适用商品房建设工程。

高江县委书记办公室。县建设局长向祁书记汇报商品房建设情况，并请示相关事项。

到八月底，将有五栋楼相继封顶，共计1776套房可以投入销售。

郑兵请示：销售价格可不可高一点。邻县的商品房销售均价每平方米都超过了800元，有的县还超过了1000元。我县开发的商品房定价为每平方米550元，太低了！

祁真斩钉截铁地说：“不论其它地方、其它县的房价有多高，我们高江县的房价就定在每平方米550元左右。”

“其它县的房价之所以偏高，是因为其它县的商品房是私人老板开发的，这些开发商唯一的目的是赚取高额利润，越多越好，不会考虑老百姓的承受能力，不会顾及老百姓的死活！”

“我们的商品房是县人民政府主导开发的。所谓人民政府，是为人民服务，为人民着想，为人民谋福利的政府。”

“人民政府能赚人民的钱吗？人民政府能像私人开发商那样，通过房产开发，掏空老百姓口袋里的钱吗？”

“如果人民政府与人民争利，千方百计赚人民的钱，还能是党领导下的人民政府吗？”

“我之所以确定让县政府主导建商品房，就是为了杜绝高房价，避免黑心开发商盘剥老百姓。”

“我粗略计算了一下，我县商品房按每平方米550元销售，可以收回投资成本，还能略微赢利。这个定价不要变！”

郑兵不断地点着头：“书记说的是，书记的指示我明白了。”

接着说：“这么低的房价，估计这已建成的1776套房一开盘就会销售一空。”

祁真说：“所以啊，郑局长，你要尽可能地组织更多的人力物力，加快施工进度，尽快建成更多的经济适用的商品房，满足老百姓的需要。”

“我给你下达一个任务指标：至明年6月份前，你要千方百计再建3000套左右商品房，大、中、小占比，遵循之前确定了的比例。”

郑兵面露疑惑之色，欲言又止。

祁真说：“郑局长有什么疑问，可以直接讲，没关系的。”

郑兵鼓起勇气说道：“祁书记，您下的任务虽然艰巨，但我勉力为之，也许能完成。”

“因为，首先钱不成问题，第一期1700多套房销售出去后，资金迅速回笼。这笔资金建3000套房绰绰有余。”

“为赶进度，我可以再上几个工程队。无非是增加了管理难度，需要多操点心。”

“但是，书记，据我估计，这第一期1776套商品房销售完之后。第二期商品房的销售，买的人就不多了。”

“因为我县是一个贫困县，城镇居民购买力有限。即使是每平方米550元的低房价，买得起的人也不多！”

“所以，书记，我建议今明两年再建500套左右就可以了。”

“建太多的房子空置在那里，拖占了大量资金，将会是县委、县政府的一个大包袱。”

祁真和颜悦色：“郑局长，你的考虑不无道理。”

“我之所以要求加快商品房建设进度，是基于几个方面的考虑。你看看我的考虑有道理没。”

“一是我考虑了建筑材料、人工费用上涨因素。根据当前国际国内的政治、经济形势分析，明年下半年的建筑材料将大幅上涨，涨幅有可能翻倍。建筑人工费用也有可能翻倍。”

望了下一脑门问号的郑兵，祁真补充说明道：“这个形势分析和预估，来自一位权威的学者，我与这位学者私交好。”

其实，对这个未来情况的分析和预估，来自祁真前世的记忆。

祁真继续道：“也就是说，明年六月份之前的商品房建设成本，比明年下半年的商品房建设成本低一倍。”

“低成本建设的商品房闲置一、两年没问题。”

“二是随着我县经济形势的好转，老百姓的购买力会提高。今年买不起房的，明年、后年能买得起。”

“我们以低成本将商品房建在那里，到明年下半年之后加点利息成本，房价在每平方米600元左右，这个价位，老百姓能接受。”

“如果我们明年六月份之后建商品房卖给老百姓，为了保本，房价至少要定在每平方米1000元左右，想买房子的老百姓负担就重了，有可能不得不放弃购买想法。”

“这样就会造成恶性循环，房价越来越高，老百姓的收入增长跟不上房价上涨！越来越买不起房。”

“三是，我认为，作为一级人民政府，要千方百计在各个方面为老百姓谋福利，要预估到形势，提前为老百姓作好打算，保护好老百姓的利益。”

“郑局长啊，这就是我为什么要给你下达3000套商品房建设任务的理由。你觉得，我这个考虑有没有道理呢？”

郑兵心悦诚服：“书记，您的深谋远虑，您的拳拳爱民之心，我已心领神会。”

“请您放心，我一定完成好您下达的工作任务！”