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第66章 快撑不下去了（第1页）

锦绣长新小区的4期，打围的建筑工地。

这是整个锦绣长新社区的410，拿地六年了进度还这么慢，主要是因为没钱开发，前面三期没有烂尾已经不错了。

最近两年市里有计划，由城C投T来接手开发商卖不出去的房，从资金面上先拯救陷入流动性危机的开发商，等于是注入资金，用力推开发商一把，看能不能滚起来。

但问题来了，CT这么做的本意是给开发商资金，让他们继续买地，盖楼，想办法把项目盘活，资金流动起来大家都能活下去。

可开发商都被整怕了，好不容易解套，你让我再买地，我疯啦？

那么CT只好另外想办法，我收购你的房产用于出租，搞公租房，人才公寓等等，咱们共享收益，不给你太多现金，但又不至于让你饿死，给你吊一口气。

但这是一个长期的，回款极慢的方案。

大多数城市的租金回报率低于2%，可是资金的贷款利息成本就高于2%，甚至3%，入不敷出，回购再租赁只是饮鸩止渴，死的慢一点而已。

解决方案有两条，第一，降银行贷款利息，但这几乎是不可能的。

那么只剩下一条路可选，提高租金回报率。

CT大刀砍向开发商，按13价格收房，将租金回报率提高到4%就可以挣钱了，4%和2%相比，就是砍价50%。

如果按13收房，CT还能小赚一笔。

苏木林听到有人传达这个方案的时候，差点气的心脏病发作。

今天的房价，锦绣长新连9800元一平米都快抗不住了，要知道前几年高点，一期可是卖了15000元一平米啊。

还要再往下一刀，砍在5000一平米？

拿地价都不止这个数！

他不如直接申请公司破产，清算，说不定还能留几个子儿！

卖又卖不动，帮又没人帮，CT还举着刀虎视眈眈，这日子还怎么过啊？

苏木林这几年疲于奔命，想尽一切办法筹钱，殚精竭虑，呕心沥血，三年时间，老了十岁。

最近一两年，他甚至都不常来育木林高中了，把学校全权交给小舅子张斌管理，他不是满世界跑着找钱，就是躲着念禅修心，消除压力。

今天，苏木林来到4期施工现场，站在其中一栋楼的33楼顶层，打发走了总包分包项目部的人，只留下张斌。

两人戴着安全帽，站在粗犷的水泥框架下，没有墙壁的长廊边，看着不远处的长江，风吹得两人衣服猎猎作响。

没人说话，心情格外沉重。

苏木林声音低沉：“我快撑不下去了。”

(）;(）　　张斌看着姐夫已经花白的头发，心疼的很：“姐夫，你已经撑了这么久，市场已经见底了，政策正在回暖，我们再坚持一段时间就好了。”

“最新一张7月中期票据1300多万，你能帮我解决300万，我还能再撑一个月。”

“我……我再想想办法。”

张斌咬牙，他去哪儿解决300万？

又要他从学校抽资金？

董事会很难通过，行政管理部和监督办已经非常不满了，今年学校招生只能说勉强过得去，但是他力排众议强制推行的高薪挖华师一附中老师的墙角，这一套组合拳增加了相当大的运营成本，他已经落人口实。

“7月还完钱，8月还有2400万，9月2700万，你有什么办法？”

“……”

张斌看着姐夫，倒不担心苏木林会从33楼一跃而下。

他知道姐夫是个坚定，强势的退伍老兵，肩上扛着几千个员工家庭的担子，心里装着老婆孩子老人和一大家族人，绝不可能选择轻生。

但长年累月的精神压力，迟早有一天会打倒这个千疮百孔的男人，若是一口气吸不上来，苏木林说不定就立刻垮了。

张斌只能麻木说：“姐夫，再坚持一下，一切会好起来的。”

他说出来的话，连自己都不相信，怎么能让姐夫宽心？

送姐夫上车离开，张斌听到手机响起，看到何诚丰的名字，心里叹气。